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房地產上市公司債務融資結構與公司績效的關系研究.docx

資料分類:科技學院 上傳會員:香香巴拉 更新時間:2018-08-17
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摘要:房地產行業是我國國民經濟的支柱,是改善人民生活、增強國民經濟的重要產業,在社會經濟生活中發揮著重要作用。本文結合國內外有關的研究結果,首先介紹了債務融資結構的相關理論并分析其對公司績效的影響機制,在此基礎上選取了132家我國上市房地產公司2011-2013年的數據為樣本進行實證分析,分別對總資產收益率和凈資產收益率與其他變量之間進行相關性分析和回歸分析。研究結果表明,我國上市房地產公司資產負債率整體偏高,并與公司績效呈負相關關系;公司的債務期限也對公司績效有負面影響,此外,商業信用融資率、公司規模及資產增產率都對公司績效有正面影響。

 

關鍵詞:房地產;整體債務結構;債務期限結構;多元回歸分析

 

目錄

摘要

Abstract

1  緒 論-1

1.1  研究背景-1

1.2  研究意義-1

1.3  研究方法-1

1.4  論文基礎框架-2

2  文獻綜述-2

2.1  國外文獻綜述-2

2.2  國內文獻綜述-3

3  理論概述-4

3.1  基本概念界定-4

3.1.1  債務融資結構-4

3.1.2  經營績效-5

3.2  理論基礎-5

3.2.1  MM理論-5

3.2.2  代理成本理論-6

3.3.1  債務融資結構對公司業績影響的分析-6

3.3.1  債務總體規模對公司業績的影響-6

3.3.2  債務期限長短對公司業績的影響-7

3.3.3  債務類型結構對公司業績的影響-7

4  實證分析-8

4.1  變量的選擇-8

4.1.1  公司績效的度量指標(因變量)-8

4.1.2  自變量的選擇-9

4.1.3  控制變量的選取-9

4.2  樣本的選擇及數據來源-10

4.3  樣本描述性統計及分析-10

4.4  變量之間的相關性分析-11

4.5  回歸分析-12

5  研究結論及建議-14

5.1  研究結論-14

5.2  建議-14

5.2.1  關于優化總體資本結構的建議-14

5.2.2  關于優化債務期限結構的建議-15

5.2.3  關于優化債務類型結構的建議-15

5.3  研究局限-15

參考文獻-16

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上傳會員 香香巴拉 對本文的描述:本文首先通過規范分析的方法,研究公司債務資本結構理論,并通過閱讀國內外文獻,進行歸納總結,確立本文的研究思路,提出相關的建議及假設。在規范分析的基礎上進行實證分析......
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